Продажа и аренда вилл Таиланд, Паттайя

Продажа и аренда вилл Таиланд, Паттайя

Новые правила аренды недвижимости в Таиланде Юристы рассказывают, что изменится с 1 мая для съемщиков и владельцев арендной недвижимости. В середине февраля властями Таиланда был опубликован новый нормативный документ, регулирующий сдачу в аренду жилой недвижимости, включая дома, апартаменты и квартиры в кондоминиумах. Документ разъясняет и конкретизирует применение Закона о защите прав потребителей от года в случаях сдачи в аренду жилья физическими и юридическими лицами и вступает в силу с 1 мая этого года. При этом сразу нужно отметить, что применяются новые требования только к лицам и компаниям, сдающим пять или более жилых объектов с некоторыми исключениями. Ключевые требования Прежде всего, новые положения требуют того, чтобы договор между оператором и арендатором обязательно имел версию на тайском языке, если изначально он составлялся на каком-либо другом. К договору также обязательна должна прилагаться опись, содержащая информацию о физическом состоянии сдаваемого в аренду объекта недвижимости и находящегося на объекте имущества. Под описью должна стоять подпись съемщика, подтверждающая, что он провел инспекцию и согласен с информацией, указанной в описи. Договоры должны заключаться в двух экземплярах равной юридической силы, один из которых после подписания должен быть передан арендатору. Новые положения устанавливают следующий минимальный перечень информации, которая должна содержаться в договоре.

Объявления с меткой"бизнес" (7)

Для чего нужен бизнес в Тайланде и как его открыть Бизнес в Тайланде можно открывать только тогда, когда вы полностью уверенны в своих силах и когда у вас есть приличная сумма денег, потеря которых для вас не будет полной финансовой катастрофой. Для того, чтобы открыть здесь бизнес, вам надо какое-то время прожить в стране и познакомиться с нужными людьми, ибо занятие это предполагает помимо риска вложения денег ещё и риск, что у вас вообще ничего не получится.

Итак, для чего нужно открывать свой бизнес?

На нашем сайте Вы можете быстро снять апартаменты на Пхукете, узнать стоимость квартир Паттайя или же купить квартиру в Бангкоке. Покупка.

И как часто вы что-то меняете? Как часто вы думаете, что нужно двигаться дальше, рисковать, создавать что-то свое, но, зачастую, не хватает смелости, поддержки и опыта. В рамках нового спецпроекта . Они поделятся своим опытом, как найти работу или создать бизнес, а также чего нужно опасаться и что их делает счастливыми в незнакомой стране.

Украинец о жизни и работе во Вьетнаме: Андрей переехал в Таиланд два года назад. За это время он обзавелся собственным туристическим агентством . В интервью редакции . О причинах отъезда — Андрей, чем вы занимались в Украине и почему решили уехать? Спад экономики, нет интересных проектов… Вернее, есть, но они не выгодны финансово. Мои доходы от аренды недижимости упали в три раза. Не побоюсь сказать, что это лучшее место в мире, где мне довелось побывать.

А путешествовал я не мало, посетил около ти стран. Вот живу в Краби и не перестаю радоваться смеется.

Свадьбы и церемонии Уважаемый посетитель! В данный момент мы обновляем наш сайт, поэтому некоторые страницы могут быть недоступны или отображаться некорректно. Работы по обновлению сайта будут завершены в близжайшие дни. А пока наши сотрудники оперативно ответят на ваши вопросы и подберут варианты по аренде недвижимости по эмэйл . Предоставим актуальную базу лучших по цене-качеству вариантов с учётом ваших пожеланий.

Купить тур в отель ON HOTEL в Таиланде по выгодным ценам: фото, отзывы, Аренда пляжного полотенца платно – 20 бат/полотенце/день, штраф за Программа: Эконом. Бизнес. Отель. Требуется подтверждение. Отель.

Безопасно ли в Таиланде Дождевик в Таиланде не помешает Таиланд — достаточно спокойная страна. Если вести себя разумно, то шансы угодить в неприятности тремятся к нулю. Но будьте очень осторожны на дорогах: В Яле и соседних провинциях на границе с Малайзией регулярно возникают беспорядки вплоть до терактов на религиозной почве. Но на крайнем юге Таиланда вы вряд ли захотите обосноваться, а дорога из тайского города Хатъяй в Малайзию, по которой многие выезжают на виза-ран, — безопасна.

В —16 годах было несколько инцидентов в других местах Таиланда: Бангкоке, Хуахине, Сураттхани и Транге, но туристам такие случаи угрожают крайне редко. Гораздо более реальная опасность — кража бумажника в толпе или пропажа вещей из багажа на ночном автобусе из Бангкока: Что касается погоды в Таиланде, то обильные дожди каждый год затапливают то один, то другой регион страны.

Обычно наводнения происходят после нескольких дней ливней и поэтому предсказуемы. Когда появляется угроза, власти перекрывают дороги и организуют помощь и эвакуацию. Для туристов это может создать логистические неудобства: Хотя наводнения выглядят зловеще по телевизору, жизни и здоровью они чаще всего не угрожают, если упрямо не сидеть в опасном районе до последнего.

Условия открытия бизнеса на Пхукете

Условия открытия бизнеса на Пхукете В избранное В избранном Пхукет является не только прекрасным курортом, но и деловым центром, в который вложено много инвестиций. Если вас привлек данный материал, то наверняка голову посещают мысли о своем бизнесе на этом прекрасном острове. Пхукет удачно географически расположен и, благодаря разнообразной природе и изобилию развлечений, привлекает множество туристов.

Это, разумеется, способствует возникновению идей относительно инвестиций. Также Таиланд — страна, которая гордится своим свободомыслием, что предоставит вам возможность реализации любой своей задумки на ее территории, например, открытие заведения секс-индустрии.

Продажа и аренда недвижимости в Таиланде. Siberian Company with Покупка, продажа, инвестиции в Паттайе при поддержке консульства Таиланда.Оставьте Цена 1 бат А так же лучшие городские пляжи Cosy Beach и Phrataumnak Beach и великолепный тропический сад в отеле"Birds and.

Законы об аренде земли в королевстве Таиланд Гражданин иностранного государства может владеть землей в Таиланде на основе оформленной документально долгосрочной аренде, или через основные компании, контроль над которой он осуществляет и на имя которой покупается земля. Иных способов владения землей в Таиланде нет. Оба данных метода вполне надежны и оформлены по законодательству Таиланда. Законность проводимых операций с землей очень важна.

Наличие земли или недвижимости в Таиланде — это прекрасный источник дохода и не только, это место, где можно отдохнуть душой и телом. Перед приобретением прекрасного дома в Таиланде пройдите консультацию у юристов. Закон о владении недвижимостью в Таиланде В мае года было принято дополнение к Земельному Кодексу, согласно которому усиливается контроль за юридическими лицами, имеющими в своем составе иностранных граждан и приобретающих земельные участки.

Если в результате расследования будет выявлено, что фирма действовала в интересах иностранного гражданина, такая сделка будет приостановлена для уточнения ее легальности. Эта поправка в закон принята после раскрытия незаконных сделок с землей на сумму более 79 миллионов бат проведенных одной из иностранных преступных компаний. Хочется надеяться что со временем поправка будет отменена. Единственный легальный способ владения землей для частного лица - это аренда на 30 лет с правом пролонгации.

При этом лицо имеет право на строительство на данном участке.

Управление недвижимостью на острове Самуи

Но прожив на новом месте чуть более года, она зарегистрировала фирму и стала заниматься приёмом русских туристов в этой части Таиланда. Училась на физика, но научной деятельности предпочла предпринимательство. В году открыла собственную туристическую компанию в Москве, с которой и началась её бизнес-карьера. Агентство основала в году после переезда с семьёй на Самуи.

То, что она будет предпринимателем, Юля решила довольно рано — после первой официальной работы в найме. Мне хотелось зависеть только от себя, а не от кого-то.

Мои доходы от аренды недижимости упали в три раза. Им не нужен теплый дом на зиму, не нужно думать о теплой одежде – завернулся в В Таиланде бизнесом занимаются в основном на 90% этнические У нас два минивена, а недавно мы купили судно за 1 бат (около $

Собственнику жилья Продавцам Если вы продаете недвижимость в Таиланде, то, скорее всего, юридические аспекты владения землей, квартирой или домом Вам уже знакомы. Единственное, на что мы посоветуем обратить внимание, так это на налоги, которые необходимо будет уплатить при оформлении собственности на нового владельца. Подробности о налогообложении при продаже квартиры смотрите здесь , а при продаже дома — здесь.

Отметим только, что при перепродаже контракта на еще строящуюся квартиру до оформления прав собственности в Земельном Департаменте на ваше имя , процедура будет состоять только в изменении имени в контракте с продавцом застройщиком и не потребует уплаты каких-либо государственных налогов. Однако не исключено, что вам будет необходимо закрыть некоторые финансовые обязательства перед застройщиком, что определяется условиями конкретного договора с застройщиком.

Также отметим, что для беспрепятственного и беспошлинного вывода достаточно крупной суммы денег от продажи за территорию Таиланда вам потребуется представить в банк документальные основания: Поскольку Таиланд участвует в международных программах по противодействию отмыванию денег, то, скорее всего, банк заинтересуется источником происхождения денег при приобретении продающейся собственности.

Удовлетворить такой интерес вы сможете, предоставив справку в случае продажи лицензированной квартиры в кондоминиуме или, в случае продажи дома, другие документы, подтверждающие источник происхождения поступление денег из-за рубежа, доходы от официального бизнеса или работы в Таиланде. Но это все технические вопросы, которые всегда решаются, тем более что схемы взаиморасчетов между покупателем и продавцом могут самые разные включая проведение финансовых транзакций вне территории Таиланда.

Главный вопрос остается — как продать? Попытаемся дать несколько рекомендаций. Прежде всего перед вами встанет выбор агентства по недвижимости.

Как казахстанка строит дома в Таиланде

Поэтому схема действий выглядит так: Можно начать с небольших проектов и убедиться, что коллеге можно доверять, или обратиться в специализированную юридическую фирму , где за определенную плату предоставят"подставного" тайца и оформят соответствующие документы. Изначально открывается бизнес-виза на год, а она потом постоянно продлевается.

Бары, кафе, рестораны, отели, апартаменты для сдачи в аренду на Самуи.. Купить бизнес на Самуи в Таиланде – это всегда проще и быстрее, чем.

Как купить недвижимость в Таиланде Покупка земельного участка в Таиланде Иностранцы не могут владеть правом собственности на землю, кроме случаев, предусмотренных международными договорами с другими государствами и данным Кодексом. Похожие правила существуют и в других странах, таких как Китай, Вьетнам, Швейцария, Болгария, Чехия и так далее. Какой же существует выход, если вы хотите приобрести кусок земли в Таилнаде или дом вместе с участком?

Самый простой и законный способ приобретения недвижимости в Таиланде - долгосрочная аренда. Максимальный срок аренды в Таиланде - 30 лет, однако, в договоре как правило предусматриваются продление еще на два срока аренды, что в общей сложности составляет 90 лет. В течении 90 лет земельный участок полностью ваш. Как купить виллу в Таиланде Виллы в Таиланде могут быть оформлены на праве собственности, как на частное иностранное лицо, так и на иностранную или тайскую компанию.

В Таиланде не существует никаких ограничений на количество или размеры домов, приобретаемых иностранцами. Так как приобретаемая вами вилла неразрывно связана с земельным участком, на котором она построена и который, по закону, не может быть вашей собственностью, важно юридически правильно закрепить свои права на дом и предусматреть в договоре на аренду земли соответствующее положение, регулирующее статус дома в случае досрочного расторжения или не продления договора аренды на новый следующий срок.

ПРОДАЖА БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТИ НА САМУИ

В этом разделе представлены готовые варианты бизнеса на Самуи и недвижимость для самостоятельной организации бизнеса на Самуи. Бары, кафе, рестораны, отели, апартаменты для сдачи в аренду на Самуи Покупка готового бизнеса или организация нового - с нами это реально!

Предложения по аренде и продаже жилья в Таиланде. Оформление сделок. Недорогое жилье от застройщиков.

Бизнес в Таиланде для русских. Обычно бизнес так или иначе связан с туристами — организацией экскурсий, посредническими услугами — доставкой на массаж, в спа салоны, различные магазины. Иногда открывают то, что связано с водными видами спорта и прочими развлечениями. Также можно заработать на ностальгии постоянно живущего населения по родине — к примеру, открыть русский ресторан, булочную.

Или такие необходимые заведения, как русский детский сад. Кстати, на Самуи многим из тех, кто приезжал на зимовку, особенно с маленькими детьми, дарю идею не хватало магазина с прокатом детских кроваток, стульчиков, бытовой техники. В сезон кроватки в гипермаркетах просто сметали, а весной продавали за бесценок. А еще на Самуи есть пространство , где можно научиться рисовать, танцевать, заняться йогой… Меня лично в свое время очень порадовало открытие кафе-булочной, где продавалось что-то похожее на черный хлеб, по которому мы так скучали.

Помимо этого можно открыть гостиницу, инвестировать деньги в недвижимость, открыть контору, предоставляющую услуги переводчика и решение юридических вопросов по приобретению той же недвижимости, открытию бизнеса.

Недвижимость на Пхукете

Поиск жилья в Таиланде — третий важнейший вопрос после покупки билетов и получения визы. Рассказ будет идти на примере острова Самуи, который считается достаточно дорогим по сравнению с другими местами Таиланда, которые вы сможете выбрать. Вокруг острова проходит кольцевая дорога, протяженность которой 52 км. То есть остров можно считать довольно крупным городом по факту Самуи и является независимым городом с года , а его населенные пункты районами. Густонаселенный север совершенно непохож на диковатый и совсем нетуристический юг, а восток с его двумя крупнейшими городами — оживленным Ламаи и никогда не спящим Чавенгом прямая противоположность западу с его красивейшими бухтами для встречи закатов и портовым Натоном.

Мини отель ACE Lodge имеет 13 автономных полностью Означенная цена гораздо ниже рыночной стоимости, но торг уместен. Цена в У вас есть отличная возможность жить и работать в Тайланде всего за $! Продаётся вместе с фирмой! аренда всего долларов в месяц!.

Строительный бум в Таиланде, а также высокий курортный потенциал, делают эту страну одной из наиболее перспективных с точки зрения инвестиций в недвижимость. В его пользу играют сравнительно доступные цены на недвижимость — здесь квадратный метр стоит в четыре раза меньше, чем в Сингапуре. Также Таиланд является одной из стран, в которых можно получить наибольший доход от сдачи недвижимости в аренду.

Одним из объяснений этого феномена служат умеренные цены на землю, а также низкие затраты на строительство и рабочую силу. Все это сокращает конечную стоимость при возведении либо покупке"кондо" или виллы. В прошлом, году, этот тренд также сохранился. С другой стороны, спрос на бюджетное жилье поддерживают власти Таиланда с помощью сниженных налоговых ставок.

БИЗНЕС НА ПХУКЕТЕ на продажу. ОТЕЛЬ в районе Раваи, Пхукет. Сергей Шаляпин


Comments are closed.

Узнай, как дерьмо в голове мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы ликвидировать его полностью. Кликни тут чтобы прочитать!